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Freistehende Villa in Alhaurín el Grande

Freistehende Villa in Alhaurín el Grande - Main Photo
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EDN-81604
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
7Schlafzimmer
6Badezimmer
319 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Inmitten des fruchtbaren Guadalhorce-Tals gelegen, bietet diese majestätische freistehende Villa in Alhaurín el Grande eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und modernstem Wohnkomfort. Die Region ist bekannt für ihr ganzjährig mildes Mikroklima und ihre üppige Vegetation. Nur zehn Minuten von den lebhaften Städten Alhaurín el Grande und Coín entfernt, genießt man hier absolute Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anbindung an den internationalen Flughafen von Málaga ist hervorragend.

Die Immobilie wurde komplett mit hochwertigsten Materialien reformiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, eleganten Design. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 6 Badezimmern bietet die Wohnfläche von 319 m² eine intelligente Raumaufteilung. Das Haus ist derzeit in ein privates Eigentümer-Apartment mit zwei Schlafzimmern und einen Gästebereich mit fünf En-Suite-Zimmern unterteilt. Zwei voll ausgestattete Küchen und großzügige Essbereiche ermöglichen die Beherbergung von bis zu 16 Personen, wobei Privatsphäre stets gewährleistet bleibt.

Der Außenbereich auf dem 2055 m² großen Grundstück ist eine wahre Wohlfühloase. Ein beheizter Pool mit integriertem Jacuzzi sorgt für Badespaß zu jeder Jahreszeit. Ein eigener Obstgarten mit einer beeindruckenden Vielfalt an Früchten sowie weitläufige Terrassen unterstreichen den mediterranen Lebensstil. Die technische Ausstattung umfasst eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt), ein Wasserfiltersystem und eine automatische Bewässerungsanlage. Eine repräsentative Einfahrt mit elektrischen Toren bietet ausreichend Stellplätze für Gäste.

Dank der erfolgreichen Historie als luxuriöses Bed & Breakfast stellt dieses Anwesen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Ob als exklusives Renditeobjekt für die Ferienvermietung oder als weitläufiges Mehrgenerationenhaus – die Qualität der Ausführung und die privilegierte Lage im Hinterland der Costa del Sol machen diese Villa zu einem wertbeständigen Juwel. Die Kombination aus modernem Finish und traumhaften Panoramablicken ist in dieser Form selten auf dem Markt zu finden.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:319 m²Terrasse:40 m²Grundstück:2055 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 825 000

Preis pro m²
€ 2 586 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 586 / m²
Vergleichsbasis
32 · Freistehende Villa, Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 244 / m²
Typische Spanne
€ 1 823 – 3 044 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 825 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 71 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 82 550
Gesamtkaufpreis€ 907 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 825 000
Anzahlung20% (€ 165 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 660 000
Monatliche Rate€ 3 304,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 013,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-81604·EUR 825 000€ 2 586/m²