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Haus in Almayate

Haus in Almayate - Main Photo
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EDN-11522
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
297 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Almayate befindet sich in der begehrten Urbanisation El Capitan und bietet eine perfekte Kombination aus moderner Funktionalität und mediterranem Lebensgefühl. Auf einem Grundstück von 683 m² gelegen, besticht die Immobilie durch ihre erhöhte Lage, die weitreichende Meerblicke und absolute Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Hauses ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht der Costa del Sol in jeden Winkel des 297 m² großen Innenraums zu lassen.

Die Aufteilung auf zwei Etagen umfasst derzeit drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet jedoch die Flexibilität, bei Bedarf zwei weitere Zimmer einzurichten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen energetischen Farbakzenten bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche ist sowohl stilvoll als auch praktisch konzipiert und öffnet sich über große Glastüren direkt zum Außenbereich, wo der private Pool und die Sonnenterrassen zum Verweilen einladen. Ein Master-Schlafzimmer im Obergeschoss dient als privater Rückzugsort mit inspirierender Aussicht.

Technisch überzeugt die Villa durch eine gehobene Ausstattung, zu der ein eigener Aufzug und eine moderne Osmose-Wasserfilteranlage gehören. Für eine hohe Autarkie sorgen zwei 2.000-Liter-Wassertanks sowie ein eigener, registrierter Brunnen. Eine integrierte Klimaanlage und großzügige Abstellräume sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima und optimale Ordnung.

In Almayate genießen Sie die Ruhe der Axarquía, während die Strände und die Infrastruktur von Torre del Mar nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Anbindung an den Flughafen Malaga ist exzellent, was die Immobilie sowohl für Residenten als auch als wertstabile Investition interessant macht. Erleben Sie die Sonnenseite des Lebens in einer Umgebung, die für ihre hohe Lebensqualität und Authentizität bekannt ist.

Flächen

Fläche:297 m²Grundstück:683 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:AlmayateViertel/Stadt:Almayate
Verkaufspreis

€ 640 000

Preis pro m²
€ 2 155 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 155 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 640 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 53 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 800
Gesamtkaufpreis€ 702 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 640 000
Anzahlung20% (€ 128 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 512 000
Monatliche Rate€ 2 563,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 543,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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