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Freistehende Villa in Alora

Freistehende Villa in Alora - Main Photo
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EDN-140835
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Alora zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, darunter eine vollständig betonierte Zufahrtsstraße und zwei separate Eingänge mit elektrischem Tor. Das 1.500 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein entscheidender Vorteil ist der Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz, was bei ländlichen Immobilien in dieser Region nicht selbstverständlich ist und den Wohnkomfort erheblich steigert.

Die Wohnfläche von 100 m² ist intelligent aufgeteilt und umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin sowie eine geräumige Küche mit eigenem Essbereich. Drei Doppelschlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad (En-Suite) verfügt. Alle Fenster sind doppelt verglast, und eine installierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen in diesem Haus in Alora.

Der Außenbereich besticht durch eine 30 m² große überdachte Terrasse mit Blick auf den Hafen in der Ferne. Der private Pool mit den Maßen 4,5 x 3,5 Meter ist eingebettet in einen Garten mit verschiedenen Obstbäumen und mediterranen Pflanzen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein praktischer Abstellraum und die Sicherheit einer Gated Community, was die Immobilie sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhaus attraktiv macht.

In der Nähe des beliebten Dorfes Bermejo gelegen, sind wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und eine Grundschule schnell erreichbar. Das Zentrum von Alora ist nur 10 Autominuten entfernt, und die berühmte Schlucht El Chorro mit dem Caminito del Rey befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Malaga und die Küste sind in ca. 45 Minuten erreichbar, was eine perfekte Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung ermöglicht.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:30 m²Grundstück:1500 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AloraViertel/Stadt:Alora
Verkaufspreis

€ 349 000

Preis pro m²
€ 3 490 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 490 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 349 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 610
Gesamtkaufpreis€ 382 610

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 349 000
Anzahlung20% (€ 69 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 279 200
Monatliche Rate€ 1 397,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 659,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-140835·EUR 349 000€ 3 490/m²