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Freistehende Villa in Alora

Freistehende Villa in Alora - Main Photo
1 / 43
EDN-15574
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
176 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses freistehende Haus in Álora bietet eine seltene Gelegenheit, das andalusische Landleben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu genießen. Mit einer bebauten Fläche von 176 m² auf einem 398 m² großen Grundstück besticht die Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und den Panoramablick auf die Umgebung und den Hafen.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie eine funktionale Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Das Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum durch ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste, sowie einen praktischen Abstellraum. Die ehemalige Garage wurde in ein zweites Wohnzimmer umgewandelt, was den Wohnwert der Immobilie erheblich steigert.

Der Außenbereich ist perfekt für Sonnenanbeter gestaltet: Eine 21 m² große Terrasse und ein privater Garten bieten Platz für Entspannung. Ein Grillbereich ist bereits vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, einen Pool zu installieren. Klimaanlage und ein Alarmsystem sorgen für modernen Standard und Sicherheit in dieser ländlichen Idylle.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und sämtlichen Dienstleistungen wie Schulen und Supermärkten in nur 10 Minuten Entfernung. Álora ist bekannt für seine gute Anbindung an Málaga und den Caminito del Rey, was dieses Haus zu einer wertstabilen Investition im boomenden Hinterland der Costa del Sol macht.

Flächen

Fläche:176 m²Terrasse:21 m²Grundstück:398 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

GartenTerrasse
Region:AloraViertel/Stadt:Alora
Verkaufspreis

€ 310 000

Originalpreis
€ 325 000
Preis pro m²
€ 1 761 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 761 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 310 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 24 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 100
Gesamtsteuern & Gebühren€ 30 100
Gesamtkaufpreis€ 340 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 310 000
Anzahlung20% (€ 62 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 248 000
Monatliche Rate€ 1 241,55
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 138,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-15574·EUR 310 000€ 1 761/m²