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Finca / Landhaus in Alora

Finca / Landhaus in Alora - Main Photo
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EDN-38246
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Juni 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
96 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive, frisch renovierte Finca in Álora bietet eine seltene Kombination aus authentischem andalusischem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden, vollständig eingezäunten Grundstück von fast 14.000 m² gelegen, garantiert dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe. Umgeben von Oliven- und Obstbäumen genießen Sie von hier aus einen unverbaubaren Panoramablick über die malerische Landschaft, der zu jeder Tageszeit fasziniert. Die hochwertige Sanierung sorgt dafür, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist.

Das Haus mit einer bebauten Fläche von 96 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen modernen En-Suite-Badezimmer ausgestattet sind – ein Luxusmerkmal, das sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung von großem Wert ist. Die offene, moderne Küche geht nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich über, der durch einen traditionellen Kamin ergänzt wird. Eine effiziente Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen in allen Räumen.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Entspannung. Mehr als 80 m² an sonnigen und überdachten Terrassen bieten ausreichend Platz für gesellige Abende im Freien. Der private Swimmingpool von 24 m² ist in einen gepflegten Garten eingebettet, der die Finca harmonisch umschließt. Ein besonderer technischer Vorteil ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der die Bewässerung der Pflanzen und den Betrieb des Pools kosteneffizient unterstützt, während das Haus zusätzlich an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen ist.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung schätzen. Das charmante Dorf Álora mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in nur 15 Minuten. Die berühmten Naturschutzgebiete von El Chorro und der Caminito del Rey sind nur 35 Minuten entfernt, und der internationale Flughafen von Málaga ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Diese Finca ist eine hervorragende Investition für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial legen.

Flächen

Fläche:96 m²Terrasse:80 m²Grundstück:13957 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AloraViertel/Stadt:Alora
Verkaufspreis

€ 440 000

Originalpreis
€ 442 500
Preis pro m²
€ 4 583 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 583 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 440 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 200
Gesamtkaufpreis€ 482 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 440 000
Anzahlung20% (€ 88 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 352 000
Monatliche Rate€ 1 762,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 873,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-38246·EUR 440 000€ 4 583/m²