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Freistehende Villa in Alora

Freistehende Villa in Alora - Main Photo
1 / 52
EDN-38876
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Juni 2026
6Schlafzimmer
5Badezimmer
226 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive, freistehende Villa in Álora ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – sie ist ein etabliertes, voll lizenziertes Boutique-B&B mit einer achtjährigen Erfolgsgeschichte. Mit einem unverbaubaren Blick auf das historische Castillo de Álora bietet dieses Anwesen die perfekte Symbiose aus privatem Rückzugsort und einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Die Bauqualität ist herausragend und spiegelt eine Sorgfalt wider, die bei ländlichen Immobilien in Andalusien selten zu finden ist.

Die Raumaufteilung wurde strategisch konzipiert, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Neben der privaten Residenz der Eigentümer verfügt das Anwesen über vier unabhängige Gästeeinheiten, jeweils mit eigenem Bad. Zwei dieser Einheiten sind mit privaten Küchen für Selbstversorger ausgestattet, während die anderen beiden den großzügigen Gästepavillon nutzen. Insgesamt bietet das Anwesen 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf einer bebauten Fläche von 226 m² sowie eine beeindruckende Terrasse von 988 m².

Das 10.000 m² große Grundstück ist ein botanisches Paradies, in dem Avocados, Orangen, Zitronen und Mandarinen gedeihen. Ein besonderes Highlight ist der multifunktionale, überdachte Pavillon. Ausgestattet mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Grillbereich und einem prachtvollen Kamin, dient dieser Raum als ganzjähriger Treffpunkt für Gäste, egal ob für gesellige Sommerabende oder gemütliche Winterstunden am Feuer.

Die Lage ist für den Tourismus ideal: In nur 20 Minuten erreicht man den weltberühmten Caminito del Rey, was eine konstante Auslastung garantiert. Die Villa liegt zudem in Gehweite zu den lokalen Bars und Restaurants von Álora, was den authentischen spanischen Lebensstil erlebbar macht. Mit einer Fahrtzeit von nur 40 Minuten zum Flughafen Málaga ist eine stressfreie Erreichbarkeit für internationale Gäste und Eigentümer gleichermaßen gewährleistet.

Flächen

Fläche:226 m²Terrasse:988 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}C

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AloraViertel/Stadt:Alora
Verkaufspreis

€ 889 200

Preis pro m²
€ 3 935 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 935 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 889 200
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 77 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 892
Gesamtsteuern & Gebühren€ 89 612
Gesamtkaufpreis€ 978 812

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 889 200
Anzahlung20% (€ 177 840)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 711 360
Monatliche Rate€ 3 561,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 870,79 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-38876·EUR 889 200€ 3 935/m²