EDENOVO

Finca / Landhaus in Alora

Finca / Landhaus in Alora - Main Photo
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EDN-18154
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
150 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Anwesen in Alora bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des andalusischen Landlebens und professionelle Pferdezüchter. Auf einem weitläufigen, 200.000 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück vereint diese Finca absolute Privatsphäre mit erstklassigen landwirtschaftlichen Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die offiziellen Lizenzen zur Pferde- und Bullenzucht, deren Erteilung strengen Auflagen unterliegt und den Wert dieses Objekts massiv steigert.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 150 m² ist auf einer Ebene konzipiert und besticht durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin. Zur Ausstattung gehören zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum. Die 20 m² große Terrasse bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über das Guadalhorce-Tal und lädt dazu ein, die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen.

Für die pferdegerechte Haltung wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter ein eigener Reitring und moderne Stallungen. Die Wasserversorgung ist durch mehrere private Brunnen, einen Bachlauf am Grundstückseingang sowie den Anschluss an das städtische Wassernetz und Stromnetz bestens gesichert. Diese autarke Infrastruktur ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung des gesamten Areals.

Trotz der idyllischen Alleinlage ist das Zentrum von Alora schnell erreichbar, und die Zufahrt ist bis zum Tor vollständig asphaltiert. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region und die Provinzhauptstadt Málaga. Dieses Cortijo ist die ideale Wahl für Investoren, die Wert auf Qualität, Rechtssicherheit und ein authentisches Lebensgefühl in Spanien legen.

Flächen

Fläche:150 m²Terrasse:20 m²Grundstück:200000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

Terrasse
Region:AloraViertel/Stadt:Alora
Verkaufspreis

€ 690 000

Originalpreis
€ 1 000 000
Preis pro m²
€ 4 600 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 600 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 690 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 67 800
Gesamtkaufpreis€ 757 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 690 000
Anzahlung20% (€ 138 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 552 000
Monatliche Rate€ 2 763,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 211,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-18154·EUR 690 000€ 4 600/m²