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Finca / Landhaus in Ardales

Finca / Landhaus in Ardales - Main Photo
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EDN-14331
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
108 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Inmitten der unberührten Natur von Ardales gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Haus / Finca - Cortijo eine Lebensqualität, die in Europa selten geworden ist. Auf einem beeindruckenden Grundstück von fast 14 Hektar genießen Sie eine unvergleichliche Privatsphäre und einen Panoramablick auf den azurblauen El Chorro See. Diese Immobilie ist ein Refugium für Individualisten, die Autarkie und Naturnähe suchen, ohne dabei auf die Erreichbarkeit der Infrastruktur von Málaga verzichten zu wollen.

Das Anwesen umfasst zwei separate Wohneinheiten, die traditionelle Bauweise mit funktionalem Komfort verbinden. Das Haupthaus mit 55 m² verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und einer gemütlichen Schlafgalerie. Das absolute Highlight ist das 53 m² große Höhlenhaus, das direkt in den Fels gehauen wurde. Diese ökologische Bauform sorgt für eine natürliche Klimatisierung – kühl im Sommer und warm im Winter – und bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das perfekt in die zerklüftete Landschaft passt.

Die Finca ist ein Musterbeispiel für nachhaltiges Wohnen. Die Energieversorgung erfolgt vollständig über eine moderne Solaranlage und eigene Brunnen garantieren die Wasserversorgung. Das weitläufige Land ist mit Olivenbäumen, Feigen, Johannisbrotbäumen und Zitrusfrüchten bepflanzt, die einen authentischen mediterranen Garten bilden. Ein kleiner Pool und weitläufige Terrassen laden dazu ein, die 360-Grad-Aussicht auf das andalusische Hinterland in vollen Zügen zu genießen.

Ardales und das nahegelegene El Chorro sind weltbekannt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Klettern, insbesondere durch den Caminito del Rey. Die Immobilie bietet somit nicht nur ein privates Paradies, sondern auch ein erhebliches Potenzial für die Vermietung an Naturbegeisterte. Da für dieses Objekt keine Hypothek aufgenommen werden kann, richtet sich das Angebot an Kapitalanleger, die einen sicheren Sachwert in einer der spektakulärsten Lagen Südspaniens suchen.

Flächen

Fläche:108 m²Terrasse:20 m²Grundstück:137794 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:ArdalesViertel/Stadt:Ardales
Verkaufspreis

€ 299 000

Originalpreis
€ 350 000
Preis pro m²
€ 2 769 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 769 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 299 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 110
Gesamtkaufpreis€ 328 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 299 000
Anzahlung20% (€ 59 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 239 200
Monatliche Rate€ 1 197,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 991,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-14331·EUR 299 000€ 2 769/m²