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Finca / Landhaus in Ardales

Finca / Landhaus in Ardales - Main Photo
1 / 22
EDN-25671
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
230 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Holzhaus im südafrikanischen Stil in Ardales bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen inmitten unberührter Natur zu erwerben. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 34.468 m², das direkt an den Naturpark Sierra de las Nieves und den Fluss Turón angrenzt, genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick. Die solide Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und fügt sich harmonisch in die umliegende Berglandschaft ein.

Mit einer Wohnfläche von 230 m² bietet das Haus viel Platz für Individualität. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die rustikale Küche sowie die Bäder bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und verbinden das Innere mit der weiten Natur.

Die Außenanlagen sind auf Selbstversorgung und Entspannung ausgelegt. Ein privater Swimmingpool und eine überdachte Terrasse mit Grillplatz laden zu langen Sommerabenden ein. Die Energieversorgung erfolgt umweltfreundlich über eigene Solarpaneele, während ein privater Brunnen die Wasserversorgung sichert. Das komplett eingezäunte Gelände ist mit Oliven-, Mandel-, Feigen- und Apfelbäumen bepflanzt. Zusätzlich stehen drei renovierungsbedürftige Ställe zur Verfügung, ideal für Pferdehaltung oder als zusätzliche Lagerfläche.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Nur 5 km entfernt liegt das charmante Dorf Ardales mit Ärzten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die berühmte Caminito del Rey und die Seen von El Chorro sind in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert sowie touristisches Potenzial. Malaga und der internationale Flughafen sind in nur einer Autostunde erreichbar, was die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus attraktiv macht.

Flächen

Fläche:230 m²Grundstück:34468 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:ArdalesViertel/Stadt:Ardales
Verkaufspreis

€ 475 000

Preis pro m²
€ 2 065 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 065 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 700
Gesamtkaufpreis€ 520 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 475 000
Anzahlung20% (€ 95 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 380 000
Monatliche Rate€ 1 902,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 341,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-25671·EUR 475 000€ 2 065/m²