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Freistehende Villa in Arenas

Freistehende Villa in Arenas - Main Photo
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EDN-17008
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In den malerischen Hügeln von Arenas gelegen, präsentiert sich diese exquisite freistehende Villa als eine Oase der Ruhe an der Costa del Sol. Auf einem großzügigen Grundstück von 5525 m² vereint dieses Anwesen ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für diejenigen, die eine hochwertige Lebensweise in einer natürlichen Umgebung suchen. Die weitläufigen Gärten, geschmückt mit Oliven- und Obstbäumen, schaffen eine idyllische Atmosphäre.

Die Villa selbst umfasst 220 m² Wohnfläche, die sorgfältig geplant wurde, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Das geräumige Wohn- und Esszimmer besticht durch seine schrägen Decken, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Mit drei voll ausgestatteten Küchen und drei komfortablen Schlafzimmern bietet diese Residenz eine bemerkenswerte Flexibilität, ideal für große Familien oder Gäste. Zwei moderne Badezimmer ergänzen das Interieur und verleihen dem Haus einen Hauch von zeitgemäßem Luxus.

Der Außenbereich ist ein Highlight mit 150 m² Terrassen, die atemberaubende Panoramaaussichten auf die Berge und das Meer bieten. Hier befindet sich ein wunderschöner privater Garten und ein überdachter, beheizter Pool, der ganzjährig zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage für optimalen Klimakomfort, ein praktischer Abstellraum und die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Überwachung, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Schutz gewährleistet.

Die Lage in Arenas bietet eine ideale Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Das charmante Dorf ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Strände der Costa del Sol sind in 20 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Málaga nur 45 Minuten entfernt ist, was bequeme Reiseverbindungen sicherstellt. Diese ruhige Umgebung, umgeben von Natur, fördert einen entspannten Lebensstil.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Option für deutsche Käufer dar, die Wert auf Bauqualität, Sicherheit und eine exzellente Lage legen. Die Kombination aus geräumigen Innenräumen, großzügigen Außenbereichen und der Zugehörigkeit zu einer bewachten Gemeinschaft macht sie zu einer wertvollen Investition für ein gehobenes Wohngefühl an der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}D
Region:ArenasViertel/Stadt:Arenas
Verkaufspreis

€ 439 000

Preis pro m²
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Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 439 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 510
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 100
Gesamtkaufpreis€ 481 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 439 000
Anzahlung20% (€ 87 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 351 200
Monatliche Rate€ 1 758,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 860,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-17008·EUR 439 000