EDENOVO

Freistehende Villa in Artola

Freistehende Villa in Artola - Main Photo
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EDN-16330
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
7Badezimmer
964 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese neu erbaute freistehende Villa in Artola setzt neue Maßstäbe für zeitgenössische Architektur an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 964 m² und einer perfekten Südausrichtung bietet das Anwesen einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und den Hafen. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertigster Materialien machen dieses Haus zu einem Juwel für anspruchsvolle Käufer.

Das Raumkonzept umfasst fünf Schlafzimmer und sieben Badezimmer, die alle durch Eleganz und Funktionalität bestechen. Ein privater Aufzug verbindet die Wohnebenen mit dem Untergeschoss, in dem sich ein Fitnessraum, Technikräume und ausreichend Stauraum befinden. Die offene Designer-Küche und der großzügige Wohnbereich gehen nahtlos in die Terrassen über, was ein luftiges Wohngefühl erzeugt.

Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine hocheffiziente Klimaanlage und ein modernes Domotik-System gehören zum Standard. Der Außenbereich überzeugt mit einem beheizbaren Pool und einem pflegeleichten, mediterran bepflanzten Garten. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarm, Video-Gegensprechanlage und Safe sorgt für ein beruhigendes Wohngefühl.

Die Lage in Artola bietet eine exzellente Infrastruktur. Golfplätze, der charmante Hafen von Cabopino und geschützte Pinienwälder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Strand sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern aufgrund der Bauqualität und Lage auch eine hervorragende Wertstabilität für Investoren.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:964 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:ArtolaViertel/Stadt:Artola
Verkaufspreis

€ 3 500 000

Preis pro m²
€ 3 631 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 631 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 339 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 35 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 377 500
Gesamtkaufpreis€ 3 877 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 500 000
Anzahlung20% (€ 700 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 800 000
Monatliche Rate€ 14 017,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 46 724,87 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16330·EUR 3 500 000€ 3 631/m²