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Freistehende Villa in Atalaya

Freistehende Villa in Atalaya - Main Photo
1 / 26
EDN-142937
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Okt. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
260 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa ist Teil der exklusiven Arboleda-Anlage in Atalaya, einer Boutique-Gemeinschaft mit nur 11 modernen Villen an der New Golden Mile. Das Design besticht durch beeindruckende, bodentiefe Fensterfronten, die einen fließenden Übergang zwischen dem modernen Interieur und dem privaten Außenbereich schaffen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² bietet das Haus einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Designerküche. Die Aufteilung umfasst vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigener großer Terrasse und eine separate Gästesuite im Untergeschoss für maximale Privatsphäre.

Der Außenbereich umfasst ein 585 m² großes Grundstück mit einem 36 m² großen privaten Pool und gepflegten Gärten. Dank der begehrten Südwest-Ausrichtung genießen die Bewohner auf den 60 m² großen Terrassen optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden.

In einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, bietet die Villa ein hohes Maß an Diskretion. Geschäfte, Restaurants und Golfplätze sind fußläufig erreichbar, während der Strand nur 2 km entfernt liegt, ideal positioniert zwischen Marbella und Estepona.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:260 m²Terrasse:60 m²Grundstück:585 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 1 875 000

Preis pro m²
€ 7 212 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 212 / m²
Vergleichsbasis
44 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 145 / m²
Typische Spanne
€ 4 096 – 6 407 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 875 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 176 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 18 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 198 750
Gesamtkaufpreis€ 2 073 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 875 000
Anzahlung20% (€ 375 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 500 000
Monatliche Rate€ 7 509,35
Erforderliches Monatseinkommen€ 25 031,18 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-142937·EUR 1 875 000€ 7 212/m²