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Freistehende Villa in Atalaya

Freistehende Villa in Atalaya - Main Photo
1 / 26
EDN-17017
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
6Badezimmer
377 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charmante, freistehende Villa in Atalaya besticht durch ihren rustikalen Landhausstil und bietet ein warmes, einladendes Ambiente in einer der begehrtesten Lagen zwischen Monte Biarritz und Atalaya. Auf einem 830 m² großen Grundstück gelegen, ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und einen authentischen mediterranen Lebensstil legen.

Die Wohnfläche von 377 m² verteilt sich auf zwei durchdachte Ebenen. Das Obergeschoss beeindruckt durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit doppelter Deckenhöhe, das für eine helle und luftige Atmosphäre sorgt. Hier befinden sich zudem die voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite. Die untere Ebene beherbergt drei weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer, jeweils mit direktem Zugang zum unteren Gartenbereich.

Zu den technischen Highlights gehören eine effiziente Klimaanlage und eine private Garage. Der Außenbereich punktet mit einem privaten Pool, einem Grillplatz und gepflegten Gartenanlagen, die einen herrlichen Blick auf den Golfplatz und die umliegende Landschaft bieten. Die Bauqualität und der gepflegte Zustand unterstreichen den Wert dieser Immobilie.

Die Lage in Atalaya bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege zum Strand und zum Flughafen machen diese Villa sowohl zu einem idealen Erstwohnsitz als auch zu einer renditestarken Ferienimmobilie für anspruchsvolle Investoren.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:377 m²Grundstück:830 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

GarageGarten
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 1 495 000

Originalpreis
€ 1 790 000
Preis pro m²
€ 3 966 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 966 / m²
Vergleichsbasis
44 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 145 / m²
Typische Spanne
€ 4 096 – 6 407 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 138 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 156 950
Gesamtkaufpreis€ 1 651 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 495 000
Anzahlung20% (€ 299 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 196 000
Monatliche Rate€ 5 987,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 958,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17017·EUR 1 495 000€ 3 966/m²