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Reihenhaus in Atalaya

Reihenhaus in Atalaya - Main Photo
1 / 30
EDN-23195
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Apr. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
191 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Stadthaus in Atalaya, Estepona, bietet ein großzügiges Wohnerlebnis auf zwei Etagen und besticht durch seine erstklassige Südausrichtung. Die lichtdurchfluteten Räume und die weitläufige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Berge machen diese Immobilie zu einem Juwel an der Costa del Sol. Es ist die perfekte Wahl für Käufer, die Wert auf Bauqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Mit einer bebauten Fläche von 191 m² verfügt das Haus derzeit über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das architektonische Konzept erlaubt eine flexible Erweiterung: Im Erdgeschoss kann problemlos ein viertes Schlafzimmer integriert werden, und die Küche lässt sich in einen modernen Open-Concept-Bereich verwandeln. Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur großen, geschlossenen Terrasse bietet höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist das 50 m² große Privatgrundstück, das ausreichend Platz für den Bau eines privaten Pools bietet. Innerhalb der sicheren Wohnanlage stehen den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, Einbauschränke und eine private Garage mit elektrischem Tor.

Die Lage in Atalaya ist ideal für Golfliebhaber und Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Golfplätze, internationale Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Strände von Estepona und das mondäne Marbella sind nur wenige Autominuten entfernt. Diese Immobilie vereint Ruhe und Exklusivität mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:191 m²Terrasse:30 m²Grundstück:50 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 850 000

Originalpreis
€ 899 000
Preis pro m²
€ 4 450 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 450 / m²
Vergleichsbasis
44 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 145 / m²
Typische Spanne
€ 4 096 – 6 407 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 74 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 300
Gesamtkaufpreis€ 935 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 850 000
Anzahlung20% (€ 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 680 000
Monatliche Rate€ 3 404,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 347,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23195·EUR 850 000€ 4 450/m²