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Doppelhaushälfte in Atalaya

Doppelhaushälfte in Atalaya - Main Photo
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EDN-10331
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
180 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses zeitgenössische Doppelhaus in Atalaya besticht durch seine exklusive Ecklage, die dem Eigentümer ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen größeren Gartenanteil von 111 m² bietet. Die moderne Architektur und die nach Süden ausgerichtete Fassade sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Wer Wert auf Qualität und ein durchdachtes Raumkonzept legt, findet hier ein ideales Zuhause an der Costa del Sol, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil überzeugt.

Auf einer bebauten Fläche von 180 m² verteilen sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Erdgeschoss wird von einem offenen Wohn- und Essbereich dominiert, der nahtlos in die moderne Küche mit Kochinsel übergeht. Die 32 m² große Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnraum nach draußen. Ein besonderes Highlight ist das flexibel nutzbare Untergeschoss, welches je nach Bedarf in ein Heimkino, ein Fitnessstudio oder einen großzügigen Arbeitsbereich umgewandelt werden kann.

Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, was einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit garantiert. Zur Immobilie gehören zudem ein privater Parkplatz für zwei Autos und ein Abstellraum. Die gepflegte Urbanisation bietet einen Gemeinschaftspool und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Golfplätze. Dank der modernen Bauweise und der hochwertigen Materialien ist dieses Haus eine zukunftssichere Investition in einer der begehrtesten Lagen zwischen Estepona und Marbella.

Atalaya bietet eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Strände der Region sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Flughafen von Málaga sowie an die Luxushäfen der Küste. Dieses Doppelhaus vereint Ruhe und Exklusivität mit der Dynamik des mediterranen Lebensstils.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:180 m²Terrasse:32 m²Grundstück:111 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 895 000

Originalpreis
€ 980 000
Preis pro m²
€ 4 972 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 972 / m²
Vergleichsbasis
44 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 145 / m²
Typische Spanne
€ 4 096 – 6 407 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 895 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 78 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 90 250
Gesamtkaufpreis€ 985 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 895 000
Anzahlung20% (€ 179 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 716 000
Monatliche Rate€ 3 584,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 948,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10331·EUR 895 000€ 4 972/m²