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Reihenhaus in Atalaya

Reihenhaus in Atalaya - Main Photo
1 / 19
EDN-23639
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
156 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses zeitgenössische Stadthaus in der exklusiven Wohngegend Atalaya bei Estepona definiert modernes Wohnen in erster Golflinie neu. Mit einem unverbaubaren Blick über die perfekt gepflegten Greens bis hin zum beeindruckenden Berg La Concha bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe für anspruchsvolle Käufer. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und eine intelligente Raumaufteilung aus, die das mediterrane Licht in jedem Winkel des Hauses einfängt.

Der Wohnbereich folgt einem offenen Konzept, bei dem die hochwertige Küche, das Esszimmer und der großzügige Salon fließend ineinander übergehen. Diese Gestaltung fördert ein kommunikatives Miteinander und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über drei wohlproportionierte Schlafzimmer mit Einbauschränken, die ausreichend Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite mit eigenem Zugang zu einer privaten Dachterrasse – der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang über dem Golfplatz zu genießen. Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

In puncto Ausstattung lässt dieses Stadthaus in Atalaya keine Wünsche offen. Ein integriertes Smart-Home-System ermöglicht die bequeme Steuerung der Haustechnik und optimiert die Energieeffizienz. Die Verwendung erstklassiger Materialien und die hochwertige Verarbeitung garantieren eine langlebige Wertbeständigkeit. Großzügige überdachte und offene Terrassen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung im Freien oder gesellige Abende mit Blick auf die sportliche Kulisse des Golfplatzes.

Atalaya gilt als eine der etabliertesten Golf-Communities an der Costa del Sol und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Restaurants, Supermärkte und internationale Schulen. Die kurzen Wege zum Strand sowie zu den Städten Marbella und Estepona machen die Lage besonders attraktiv. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie sowohl als fester Wohnsitz als auch als renditestarkes Objekt für die Ferienvermietung bestens geeignet ist.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:156 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Garage
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 795 000

Preis pro m²
€ 5 096 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 096 / m²
Vergleichsbasis
44 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 145 / m²
Typische Spanne
€ 4 096 – 6 407 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 250
Gesamtkaufpreis€ 874 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 795 000
Anzahlung20% (€ 159 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 636 000
Monatliche Rate€ 3 183,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 613,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23639·EUR 795 000€ 5 096/m²