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Reihenhaus in Atalaya

Reihenhaus in Atalaya - Main Photo
1 / 30
EDN-24321
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Mai 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
226 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Stadthaus in Atalaya setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz an der Costa del Sol. Nach einer umfassenden Modernisierung im September 2025 präsentiert sich die Immobilie mit hochwertiger deutscher Ingenieurskunst und einem modernen, minimalistischen Design, das speziell auf anspruchsvolle Käufer zugeschnitten ist.

Die Raumaufteilung ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Ein großzügiger Wohnbereich geht fließend in die moderne offene Küche über, was ein helles und einladendes Ambiente schafft. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben sind die schallisolierten Wände und die neuen Doppelglasfenster, die für maximale Privatsphäre sorgen.

Technisch ist das Haus mit einer Huawei-Solaranlage und einem innovativen HTW-Aerothermie-System für Heizung und Kühlung auf dem neuesten Stand. Die Garage mit Hörmann-Sektionaltor bietet zudem funktionale Zusatzräume wie eine Waschküche und ein separates Ankleidezimmer. Hochwertiges Laminat und eine komplett erneuerte Sanitärinstallation unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Die Lage in Atalaya ist ideal für Golfer und Familien gleichermaßen, da internationale Schulen und erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Dieses energetisch optimierte Haus bietet eine hervorragende Balance zwischen modernem Lebensstil und nachhaltiger Investition, nur wenige Minuten von Supermärkten und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:226 m²Terrasse:20 m²Grundstück:128 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 795 000

Originalpreis
€ 800 000
Preis pro m²
€ 3 518 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 518 / m²
Vergleichsbasis
44 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 145 / m²
Typische Spanne
€ 4 096 – 6 407 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 250
Gesamtkaufpreis€ 874 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 795 000
Anzahlung20% (€ 159 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 636 000
Monatliche Rate€ 3 183,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 613,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24321·EUR 795 000€ 3 518/m²