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Haus in Atalaya

Haus in Atalaya - Main Photo
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EDN-79160
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
135 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Reihenhaus in Atalaya bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen zwischen Marbella und Estepona. In einer gesicherten Anlage gelegen, besticht die Immobilie durch eine hochwertige Gesamtsanierung, bei der Elektrik, Rohrleitungen und Fenster auf den neuesten Stand gebracht wurden.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein offenes Raumkonzept mit einer Designerküche, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum privaten Garten – ideal für entspannte Grillabende. Ein Gäste-WC sowie ein separater Waschraum ergänzen die funktionale Aufteilung dieser Ebene perfekt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit charakteristischen Gewölbedecken, die ein luftiges Raumgefühl schaffen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse und bietet ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer mit Dusche bedient beide Schlafräume. Die Verwendung von Climalit-Fenstern sorgt für eine optimale thermische Isolierung.

Die Urbanisation in Atalaya ist bekannt für ihre gepflegten Grünanlagen und den großen Gemeinschaftspool. Dank der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der guten Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarkes Ferienobjekt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:135 m²Grundstück:135 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 389 000

Preis pro m²
€ 2 881 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 881 / m²
Vergleichsbasis
44 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 145 / m²
Typische Spanne
€ 4 096 – 6 407 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
79 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 400 000
Typischer Angebotspreis
€ 342 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 389 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 120
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 890
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 210
Gesamtkaufpreis€ 426 210

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 389 000
Anzahlung20% (€ 77 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 311 200
Monatliche Rate€ 1 557,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 193,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79160·EUR 389 000€ 2 881/m²