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Reihenhaus in Bel Air

Reihenhaus in Bel Air - Main Photo
1 / 28
EDN-16072
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
142 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses neu erbaute Stadthaus in Bel Air verkörpert modernes Wohnen an der New Golden Mile von Estepona. Die Immobilie besticht durch eine klare Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Ästhetik gerecht werden. In einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Symbiose aus Privatsphäre und exzellenter Anbindung an die lokale Infrastruktur.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, in der die moderne Küche nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und führen direkt auf die Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad und privatem Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer und bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.

Das absolute Highlight ist die 136 m² große Dachterrasse, die als private Oase konzipiert wurde. Mit beeindruckendem Meerblick bietet dieser Bereich Platz für eine Außenküche und Lounge-Möbel – ideal für gesellige Abende unter dem andalusischen Sternenhimmel. Das Haus ist Teil einer gesicherten Wohnanlage und verfügt über eine effiziente Klimaanlage, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Bel Air zeichnet sich durch seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und feinen Sandstränden aus. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Flughafen von Málaga bequem über die Autobahn erreichbar ist. Für Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine wertstabile Lage legen, stellt dieses Reihenhaus eine erstklassige Option dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:142 m²Terrasse:136 m²Grundstück:41 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Bel AirViertel/Stadt:Bel Air
Verkaufspreis

€ 845 000

Originalpreis
€ 995 000
Preis pro m²
€ 5 951 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 951 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 845 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 73 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 84 750
Gesamtkaufpreis€ 929 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 845 000
Anzahlung20% (€ 169 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 676 000
Monatliche Rate€ 3 384,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 280,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16072·EUR 845 000€ 5 951/m²