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Freistehende Villa in Bel Air

Freistehende Villa in Bel Air - Main Photo
1 / 41
EDN-25811
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Juni 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
550 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese neu erbaute, freistehende Villa in Bel Air ist ein Paradebeispiel für zeitgenössisches Design und hochwertige Bauqualität an der Costa del Sol. In einem aufstrebenden Wohnviertel gelegen, das von modernisierten Anwesen und exklusiven Neubauten geprägt ist, bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wertsteigerungspotenzial legen. Die klare Linienführung und die Verwendung erstklassiger Materialien definieren den luxuriösen Charakter dieser Immobilie.

Das Raumkonzept der Villa ist ideal auf die Bedürfnisse einer großen Familie zugeschnitten. Im Erdgeschoss trennen sich die Wege in einen formellen Empfangssalon und eine gemütliche TV-Lounge. Das Herzstück bildet die offene Design-Küche mit angrenzendem Wohnbereich, der durch großflächige Fensterfronten fließend in den Außenbereich übergeht. Das Obergeschoss beherbergt sechs großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein privates Badezimmer en-suite verfügen, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste garantiert.

Der Außenbereich ist eine private Wellness-Oase. Neben dem großen Swimmingpool und dem gepflegten Garten bietet das Haus einen exklusiven Spa-Bereich mit eigener Sauna und Dampfbad. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit Jacuzzi, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Fitness oder Entspannung unter der spanischen Sonne bietet. Zwei separate Garagen sorgen für eine sichere Unterbringung der Fahrzeuge. Die gesamte technische Ausstattung entspricht modernsten Standards für energieeffizientes Wohnen.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn sind alle wichtigen Ziele der Region schnell erreichbar. Erstklassige Schulen, Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe von Bel Air. Diese Villa ist eine sichere Investition in Lebensqualität und bietet ein repräsentatives Zuhause in einer der gefragtesten Lagen zwischen Marbella und Estepona. Hier trifft technologische Präzision auf mediterrane Lebensfreude.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:550 m²Grundstück:1450 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:Bel AirViertel/Stadt:Bel Air
Verkaufspreis

€ 3 495 000

Preis pro m²
€ 6 355 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 355 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 1 450 000 – 3 495 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 338 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 34 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 376 950
Gesamtkaufpreis€ 3 871 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 495 000
Anzahlung20% (€ 699 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 796 000
Monatliche Rate€ 13 997,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 46 658,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25811·EUR 3 495 000€ 6 355/m²