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Haus in Benalmadena

Haus in Benalmadena - Main Photo
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EDN-79501
Zum Verkauf
Im Angebot seit 27. Aug. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Stadthaus in Benalmádena Pueblo bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernisiertes Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol zu erwerben. Auf einer bebauten Fläche von 170 m² vereint diese Immobilie zeitgemäßes Design mit praktischer Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Lage ohne gegenüberliegende Nachbarn, die einen spektakulären Panoramablick auf die Berge und maximale Privatsphäre garantiert. Dank der dreiseitigen Ausrichtung (Süden, Osten und Westen) ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und bietet den ganzen Tag über eine freundliche Atmosphäre.

Die Innenräume erstrecken sich über drei Etagen und umfassen vier Schlafzimmer sowie zwei modern gestaltete Badezimmer. Eines der Zimmer ist derzeit als Büro eingerichtet und bietet ideale Bedingungen für Home-Office in ruhiger Umgebung. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche und die großzügigen Wohnbereiche wurden im Zuge der Renovierung auf den neuesten Stand gebracht. Zur technischen Ausstattung gehören eine umschaltbare Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke in allen Zimmern sowie ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Im Außenbereich laden zwei Terrassen auf der Wohnebene und ein privater Garten zum Verweilen im mediterranen Klima ein. Ein außergewöhnlicher Mehrwert ist die 44 m² große private Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und einen direkten Zugang zum Wohnhaus ermöglicht. Die gepflegte Urbanisation verfügt zudem über einen Gemeinschaftspool. Die Bauqualität und die sorgfältige Instandhaltung machen dieses Haus zu einer wertstabilen Investition für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Benalmádena Pueblo hat sich seinen authentischen spanischen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den internationalen Flughafen von Málaga sowie die nahegelegenen Strände und Golfplätze ist erstklassig. Ob als Hauptwohnsitz oder als Renditeobjekt – dieses Stadthaus überzeugt durch seine erstklassige Lage und die hochwertige Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsstau ermöglicht.

Über Benalmádena

Benalmádena, unterteilt in drei Bereiche (Pueblo, Arroyo de la Miel und Costa), ist einzigartig dank seiner bemerkenswerten architektonischen und religiösen Vielfalt.

Flächen

Fläche:170 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:BenalmadenaViertel/Stadt:Benalmadena
Verkaufspreis

€ 460 000

Preis pro m²
€ 2 706 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 706 / m²
Vergleichsbasis
84 · Benalmadena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 728 / m²
Typische Spanne
€ 2 939 – 4 586 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
56 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Benalmádena
Typischer Angebotspreis
€ 784 000 – 1 599 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 460 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 200
Gesamtkaufpreis€ 504 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 460 000
Anzahlung20% (€ 92 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 368 000
Monatliche Rate€ 1 842,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 140,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79501·EUR 460 000€ 2 706/m²