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Freistehende Villa in Cómpeta

Freistehende Villa in Cómpeta - Main Photo
1 / 64
EDN-46841
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juli 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
278 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese luxuriöse freistehende Villa in Cómpeta bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und fußläufiger Nähe zum charmanten Dorfkern. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 5.000 m² gelegen, besticht die Immobilie durch atemberaubende Panoramablicke auf die Berge der Axarquía und das glitzernde Mittelmeer. Die Architektur des Hauses verbindet andalusischen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein exklusives Refugium für anspruchsvolle Käufer.

Das Haupthaus empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der in die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Holzofen führt. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer eigenen Bodega und direktem Zugang zu den Terrassen. Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehaus, das über zwei Etagen verteilt eine eigene Küche, zwei Schlafzimmer und direkten Zugang zum Poolbereich bietet. Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder als hochwertige Ferienvermietung mit attraktiver Rendite.

In puncto Ausstattung lässt diese Villa keine Wünsche offen: Eine Gas-Zentralheizung sorgt gemeinsam mit den Kaminen und Klimaanlagen für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Außenanlagen umfassen einen privaten Pool, eine Doppelgarage und zwei gepflegte Einfahrten auf das vollständig eingezäunte Areal. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Sicherheit in einer gewachsenen Wohnumgebung, die höchsten Ansprüchen an Bauqualität und Instandhaltung gerecht wird.

Cómpeta ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die lebendige internationale Gemeinschaft. In nur 30 Minuten erreichen Sie die Küste mit ihren Stränden und Golfplätzen, während der Flughafen Málaga nur eine Autostunde entfernt ist. Diese Immobilie ist eine erstklassige Investition für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und ein authentisches spanisches Lebensgefühl legen.

Flächen

Fläche:278 m²Terrasse:68 m²Grundstück:5253 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CómpetaViertel/Stadt:Cómpeta
Verkaufspreis

€ 595 000

Originalpreis
€ 645 000
Preis pro m²
€ 2 140 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 140 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 595 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 300
Gesamtkaufpreis€ 653 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 595 000
Anzahlung20% (€ 119 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 476 000
Monatliche Rate€ 2 382,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 943,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-46841·EUR 595 000€ 2 140/m²