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Freistehende Villa in Calanova Golf

Freistehende Villa in Calanova Golf - Main Photo
1 / 27
EDN-49758
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
4Schlafzimmer
6Badezimmer
1001 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese herrschaftliche Villa in erstklassiger Golf-Lage von Calanova Golf besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit und Privatsphäre. Auf einem über 2.400 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen direkten Zugang zum Golfplatz und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Die Architektur ist darauf ausgelegt, Licht und Raum zu maximieren, was diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort an der Costa del Sol macht.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die weitläufige, 207 m² große Terrasse und zum privaten Pool. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und sechs Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familie und Gäste. Vom Obergeschoss aus genießt man einen weitreichenden Blick über die Fairways bis hin zum glitzernden Mittelmeer.

Ein besonderes Highlight ist die enorm große Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Raum bietet weit mehr als nur Stellplätze: Er eignet sich hervorragend für den Ausbau eines privaten Spas, eines Fitnessstudios oder eines Hobbyraums. Die technische Ausstattung mit Klimaanlage, Alarmsystem und hochwertigen Materialien entspricht den Erwartungen an eine Luxusimmobilie in dieser Lage.

Die Villa befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage (Gated Community) nahe dem charmanten Ort La Cala de Mijas. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Strände sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen Málaga und die umliegenden Städte macht dieses Anwesen sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als wertstabile Investition äußerst attraktiv.

Flächen

Fläche:1001 m²Terrasse:207 m²Grundstück:2437 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Calanova GolfViertel/Stadt:Calanova Golf
Verkaufspreis

€ 2 650 000

Preis pro m²
€ 2 647 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 647 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 254 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 26 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 284 000
Gesamtkaufpreis€ 2 934 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 650 000
Anzahlung20% (€ 530 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 120 000
Monatliche Rate€ 10 613,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 35 377,4 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-49758·EUR 2 650 000€ 2 647/m²