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Freistehende Villa in Caleta de Vélez

Freistehende Villa in Caleta de Vélez - Main Photo
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EDN-13132
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
264 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese beeindruckende freistehende Villa in Caleta de Vélez verkörpert luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Axarquía. Mit einer bebauten Fläche von 264 m² auf einem 536 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Nähe zum Yachthafen, zum Strand und zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz an der Costa del Sol.

Die Architektur des Hauses besticht durch eine intelligente Raumaufteilung über mehrere Ebenen, die bequem durch einen hauseigenen Aufzug verbunden sind. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer im ersten Stock mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer führt direkt auf eine großzügige Außenterrasse. Hier erwartet Sie eine voll ausgestattete Außenküche und ein privater Jacuzzi, der perfekte Ort für gesellige Abende unter dem andalusischen Sternenhimmel.

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben sind die Schlafzimmer im Obergeschoss, die durch einen großen Balkon verbunden sind und eine fantastische Aussicht bieten. Für technischen Komfort sorgen die Fußbodenheizung und die Klimaanlage im gesamten Haus. Das Untergeschoss beherbergt zudem eine große Garage, einen geräumigen Abstellraum sowie Personalunterkünfte, was die Funktionalität dieser Immobilie unterstreicht.

Caleta de Vélez ist bekannt für seinen authentischen Charme und die exzellente Infrastruktur. Golfplätze, internationale Schulen und erstklassige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, technischer Ausstattung und der privilegierten Lage macht diese Villa zu einer wertstabilen Investition in Lebensqualität und Komfort.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:264 m²Grundstück:536 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

GarageGarten
Region:Caleta de VélezViertel/Stadt:Caleta de Vélez
Verkaufspreis

€ 750 000

Originalpreis
€ 995 000
Preis pro m²
€ 2 841 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 841 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 814 / m²

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13132·EUR 750 000€ 2 841/m²