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Doppelhaushälfte in Caleta de Vélez

Doppelhaushälfte in Caleta de Vélez - Main Photo
1 / 50
EDN-13493
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
229 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Caleta de Vélez bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der authentischsten Küstenregionen der Provinz Málaga zu residieren. Der Ort ist bekannt für seinen bedeutenden Fischereihafen und den eleganten Jachthafen, der direkt vor Ihrer Haustür liegt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der weitläufigen Uferpromenade, die bis nach Torre del Mar führt, sowie von erstklassigen Fischrestaurants und dem traditionellen Samstagsmarkt, der für seine Handwerkskunst und regionalen Spezialitäten berühmt ist.

Die Architektur des Hauses nutzt das Eckgrundstück optimal aus, um großzügige Außenflächen zu schaffen. Ein privater Swimmingpool, der den ganzen Tag in der Sonne liegt, bildet zusammen mit einem massiven Holzpavillon und einem gemauerten Grill den perfekten Rahmen für gesellige Abende. Im Inneren besticht die Immobilie durch ein helles Wohnzimmer mit Kamin und eine moderne Designerküche, die mit hochwertigsten Geräten ausgestattet ist. Die beiden Hauptschlafzimmer verfügen jeweils über ein En-Suite-Badezimmer und geräumige Ankleidezimmer.

Qualität steht bei diesem Objekt an erster Stelle: Edle Marmorböden, erstklassige Fliesen und Massivholztüren zeugen von höchstem handwerklichem Standard. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einem Musikzimmer und einem Spielzimmer, die über einen separaten Straßenzugang verfügen – ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine separate Waschküche, ein Außenbad für den Poolbereich sowie zwei private Garagen plus ein Außenstellplatz.

Für zukunftsorientierte Käufer bietet dieses Haus in Caleta de Vélez die statische Möglichkeit zur Aufstockung einer dritten Etage, um den Blick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze weiter zu optimieren. Die Lage ist perfekt für Golfliebhaber und Segler gleichermaßen, während die hervorragende Anbindung an die Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga garantiert. Hier verbinden sich solide Bauweise und mediterrane Lebensqualität zu einem erstklassigen Investment.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:229 m²Grundstück:229 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Caleta de VélezViertel/Stadt:Caleta de Vélez
Verkaufspreis

€ 1 500 000

Preis pro m²
€ 6 550 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 550 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 814 / m²

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 139 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 157 500
Gesamtkaufpreis€ 1 657 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 500 000
Anzahlung20% (€ 300 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 200 000
Monatliche Rate€ 6 007,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 20 024,94 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13493·EUR 1 500 000€ 6 550/m²