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Reihenhaus in Cancelada

Reihenhaus in Cancelada - Main Photo
1 / 36
EDN-17521
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exzellente Stadthaus in Cancelada bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol legen. Das Objekt besticht durch seine beeindruckenden Meerblicke und eine ruhige Lage innerhalb einer etablierten Urbanisation, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Die Wohnfläche von 145 m² verteilt sich auf drei Etagen plus ein großzügiges Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die voll ausgestattete Küche und ein heller Wohnbereich, der auf eine 25 m² große Terrasse führt. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, wobei die Master-Suite über eine eigene Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer verfügt. Das Dachgeschoss bietet einen vielseitigen Raum, der als Büro genutzt werden kann, sowie eine Sonnenterrasse mit privatem Jacuzzi.

Ein besonderes Highlight ist das große Souterrain, das flexibel als Heimkino, Fitnessraum oder Hobbyraum gestaltet werden kann. Die Immobilie ist hochwertig renoviert, verfügt über eine moderne Klimaanlage und bietet einen privaten Parkplatz direkt am Haus. Die Kombination aus funktionalem Design und luxuriösen Details macht dieses Haus zu einem idealen Wohnsitz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Cancelada hat sich zu einem der begehrtesten Viertel zwischen Estepona und Marbella entwickelt. In direkter Nachbarschaft finden Sie erstklassige Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Flughäfen und Golfplätze der Region schnell zu erreichen. Diese Immobilie steht für eine wertstabile Investition in einem wachsenden Markt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:CanceladaViertel/Stadt:Cancelada
Verkaufspreis

€ 485 000

Originalpreis
€ 500 000
Preis pro m²
€ 3 345 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 345 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 485 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 650
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 700
Gesamtkaufpreis€ 531 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 485 000
Anzahlung20% (€ 97 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 388 000
Monatliche Rate€ 1 942,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 474,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17521·EUR 485 000€ 3 345/m²