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Freistehende Villa in Cancelada

Freistehende Villa in Cancelada - Main Photo
1 / 43
EDN-23292
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Apr. 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
698 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche freistehende Villa in Cancelada, ein attraktives Investment an der Neuen Goldenen Meile der Costa del Sol. Diese großzügige Immobilie, auf einem beeindruckenden 1983 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 698 m² gelegen, bietet eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum Strand. Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, ist dieses Haus in Cancelada ideal positioniert, um den mediterranen Lebensstil voll auszukosten.

Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Die Südwestausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung der Innenräume über den ganzen Tag, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Wohnlösungen und bietet zudem Potenzial für eine zukünftige Modernisierung und Wertsteigerung.

Ein besonderes Highlight ist der privater Garten mit Swimmingpool, eingebettet in eine reife Landschaftsgestaltung. Dieser weitläufige Außenbereich ist eine Oase der Ruhe und bietet reichlich Platz für Entspannung, geselliges Beisammensein oder einfach nur zum Sonnenbaden in völliger Ungestörtheit. Hier lässt sich das Leben im Freien optimal genießen.

Die Lage in Cancelada, an der Neuen Goldenen Meile, ist ein entscheidender Vorteil. Die Villa ist nur wenige Minuten von wunderschönen Stränden, erstklassigen Golfplätzen und renommierten internationalen Schulen entfernt. Die lebhaften Städte Estepona, Marbella und Puerto Banús mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für das Erkunden der Costa del Sol macht.

Diese geräumige Villa stellt eine solide Kaufgelegenheit in einer der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Gegenden der Costa del Sol dar, die sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:698 m²Grundstück:1983 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:CanceladaViertel/Stadt:Cancelada
Verkaufspreis

€ 2 400 000

Preis pro m²
€ 3 438 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 438 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
99 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 955 000 – 2 450 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 229 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 256 500
Gesamtkaufpreis€ 2 656 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 400 000
Anzahlung20% (€ 480 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 920 000
Monatliche Rate€ 9 611,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 32 039,91 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23292·EUR 2 400 000€ 3 438/m²