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Reihenhaus in Casares Playa

Reihenhaus in Casares Playa - Main Photo
1 / 36
EDN-12195
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
262 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Eckreihenhaus in der geschlossenen Wohnanlage Marina de Casares bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis direkt am Strand von Casares Playa. Die privilegierte Lage in der ersten Strandlinie ermöglicht einen direkten Zugang zum Meer und zum Senda Litoral, dem malerischen Küstenweg der Costa del Sol. Diese Immobilie kombiniert die Ruhe einer abgeschirmten Gemeinschaft mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste und ist somit ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Auf einer bebauten Fläche von 262 m² verteilt sich der Wohnraum über drei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das nahtlos in die Veranda und den privaten Garten übergeht. Die separate, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet höchste Funktionalität. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes En-Suite-Bad verfügt. Ein besonderes Highlight ist das Solarium im Obergeschoss mit Meerblick, welches das Potenzial für ein viertes Schlafzimmer bietet, um den Wohnwert weiter zu steigern.

Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (kalt/warm), hochwertige Einbauschränke und einen praktischen Abstellraum. Die gepflegte Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst verfügt über üppige Gartenanlagen und Gemeinschaftspools für Erwachsene und Kinder. Der private Außenbereich mit Grillplatz lädt zu geselligen Abenden unter der spanischen Sonne ein, während die Sicherheit des Gated Complex für absolute Sorgenfreiheit sorgt.

Die Infrastruktur rund um Casares Playa ist hervorragend ausgebaut. In nur zwei Minuten erreichen Sie Sabinillas mit zahlreichen Supermärkten und Restaurants, während Estepona nur zehn Minuten entfernt liegt. Für Golfbegeisterte befinden sich einige der besten Plätze der Region in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga in ca. 60 Minuten macht dieses Haus zu einer werthaltigen Investition in erster Meereslinie, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil mit hohem Vermietungspotenzial überzeugt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:262 m²Terrasse:60 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Casares PlayaViertel/Stadt:Casares Playa
Verkaufspreis

€ 635 000

Preis pro m²
€ 2 424 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 424 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 635 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 53 150
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 300
Gesamtkaufpreis€ 697 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 635 000
Anzahlung20% (€ 127 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 508 000
Monatliche Rate€ 2 543,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 477,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12195·EUR 635 000€ 2 424/m²