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Haus in Casares Playa

Haus in Casares Playa - Main Photo
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EDN-75653
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Aug. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus in Bahía de Casares bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. In Casares Playa gelegen, einer der attraktivsten Küstenregionen zwischen Estepona und La Duquesa, besticht die Immobilie durch ihre direkte Strandnähe und Meerblick. Die solide Bauweise über drei Etagen garantiert ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre.

Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht: Jedes der drei Doppelschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite, was dieses Haus besonders attraktiv für Familien oder die Beherbergung von Gästen macht. Der offene Wohn-Essbereich und die Küche befinden sich auf der Hauptebene und öffnen sich zu einer Terrasse, von der aus man den weiten Blick über das Mittelmeer genießen kann.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage und hochwertige Einbauten. Die Urbanisation ist gepflegt und ruhig, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Für deutsche Investoren ist dieses Objekt aufgrund der stabilen Wertentwicklung in dieser Region und der hervorragenden Vermietbarkeit besonders interessant.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Strand und die Promenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe erstklassige Plätze, und der Yachthafen von La Duquesa ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Fahrzeit nach Estepona beträgt 10 Minuten, nach Sotogrande 15 Minuten und zum Flughafen Málaga etwa eine Stunde.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:120 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Casares PlayaViertel/Stadt:Casares Playa
Verkaufspreis

€ 437 000

Preis pro m²
€ 3 642 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 642 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 437 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 330
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 370
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 900
Gesamtkaufpreis€ 478 900

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 437 000
Anzahlung20% (€ 87 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 349 600
Monatliche Rate€ 1 750,18
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 833,93 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-75653·EUR 437 000€ 3 642/m²