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Freistehende Villa in Coín

Freistehende Villa in Coín - Main Photo
1 / 36
EDN-10177
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
251 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Coín bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität und Wertsteigerungspotenzial legen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, besticht das Anwesen durch einen weiten Blick über die Landschaft und eine solide Bausubstanz. Da das Haus teilweise fertiggestellt ist, können die neuen Eigentümer den Innenausbau nach ihren eigenen Vorstellungen und Qualitätsstandards gestalten.

Mit einer bebauten Fläche von 251 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die alle großzügig dimensioniert sind. Die Architektur setzt auf helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung, die das Wohnen im Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. Eine 50 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und führt zum privaten Pool.

Das Grundstück von 629 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Privatsphäre. Die Lage in Coín ist ideal für Residenten: Ein Einkaufszentrum und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga ist ausgezeichnet, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienvermieter attraktiv macht.

Für Kenner des Marktes an der Costa del Sol ist diese Villa ein Rohdiamant. Die Möglichkeit, Materialien und Oberflächen selbst zu wählen, garantiert ein Endergebnis ohne Kompromisse. Es ist die perfekte Kombination aus ruhigem andalusischem Lebensstil und der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten, verpackt in ein Projekt mit klarem wirtschaftlichem Vorteil.

Flächen

Fläche:251 m²Terrasse:50 m²Grundstück:629 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

Terrasse
Region:CoínViertel/Stadt:Coín
Verkaufspreis

€ 475 000

Originalpreis
€ 535 000
Preis pro m²
€ 1 892 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 892 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 700
Gesamtkaufpreis€ 520 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 475 000
Anzahlung20% (€ 95 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 380 000
Monatliche Rate€ 1 902,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 341,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-10177·EUR 475 000€ 1 892/m²