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Freistehende Villa in Coín

Freistehende Villa in Coín - Main Photo
1 / 42
EDN-11174
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese modernisierte freistehende Villa in Coín besticht durch ihre erstklassige Lage in einer begehrten Urbanisation zwischen Coín und Alhaurín el Grande. Das Anwesen wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht wird. Die Kombination aus traditioneller andalusischer Architektur und moderner Ausstattung schafft eine einladende Atmosphäre für anspruchsvolle Käufer.

Der offene Grundriss fördert einen harmonischen Wohnfluss. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem effizienten Holzofen ausgestattet und öffnet sich direkt zur schattigen Terrasse und dem privaten Poolbereich. Die angrenzende, voll ausgestattete Design-Küche bietet modernste Geräte und einen praktischen Blick auf den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei helle Doppelzimmer und ein Familienbadezimmer, während das Obergeschoss als exklusiver Rückzugsort für die Eigentümer konzipiert wurde, inklusive En-Suite Bad und privater Dachterrasse.

Ein besonderes Highlight in puncto Nachhaltigkeit ist die neu installierte Photovoltaikanlage, die zusammen mit der Klimaanlage für eine exzellente Energiebilanz sorgt. Der Außenbereich mit seinem gepflegten Garten und dem Swimmingpool bietet viel Privatsphäre und Raum für Entspannung unter der spanischen Sonne. Die Immobilie ist ideal für Personen, die Wert auf technische Effizienz und eine solide Bausubstanz in einer etablierten Wohngegend legen.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Schulen, Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die strategische Lage ermöglicht es, sowohl die Küste mit ihren Stränden als auch den Flughafen von Málaga schnell zu erreichen. Diese Villa in Coín ist eine werthaltige Investition in eine Region mit stetigem Wertzuwachs und hoher Lebensqualität.

Flächen

Fläche:145 m²Grundstück:474 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

GarageGarten
Region:CoínViertel/Stadt:Coín
Verkaufspreis

€ 480 000

Originalpreis
€ 520 000
Preis pro m²
€ 3 310 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 310 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 480 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 200
Gesamtkaufpreis€ 526 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 480 000
Anzahlung20% (€ 96 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 384 000
Monatliche Rate€ 1 922,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 407,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-11174·EUR 480 000€ 3 310/m²