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Haus in Coín

Haus in Coín - Main Photo
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EDN-12298
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
233 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Finca-Cortijo in Coín bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die absolute Privatsphäre und eine naturnahe Lebensweise suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Auf einem 3.700 m² großen Grundstück gelegen, besticht das Anwesen durch seinen Panoramablick auf die Berge und einen gepflegten Garten mit altem Olivenbaumbestand. Die unabhängige Lage garantiert Ruhe und Abgeschiedenheit in einer der attraktivsten Regionen des andalusischen Hinterlandes.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und ist nach Süden ausgerichtet, was für lichtdurchflutete Räume sorgt. Es umfasst derzeit zwei großzügige Schlafzimmer und Badezimmer. Eine Besonderheit ist das separate Gäste-Apartment im Untergeschoss, das über einen eigenen Eingang, eine Küche und einen Wohnbereich verfügt. Es bietet ausreichend Platz, um bei Bedarf ein zweites Schlafzimmer einzurichten, was es ideal für die Beherbergung von Gästen oder als Einnahmequelle durch Vermietung macht.

Ein Highlight für Wellness-Liebhaber ist der speziell gestaltete Temazcal-Bereich, der sich hervorragend für Hot Yoga oder Meditation eignet. Technisch ist die Finca mit AFO-Zertifikat, Stadtwasser, Netzstrom, Klimaanlage und Kamin bestens ausgestattet. Auf dem weitläufigen Grundstück ist zudem genügend Raum für den Bau eines privaten Swimmingpools vorhanden. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie diverse Abstellräume runden das Angebot ab.

Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Wanderwege zu den Barranco Blanco Wasserfällen beginnen direkt vor der Tür, und das Stadtzentrum von Coín ist fußläufig erreichbar. Die strategische Anbindung ist exzellent: Marbella und der Flughafen Málaga sind in nur etwa 30 Minuten erreichbar. Diese Immobilie eignet sich perfekt als privater Rückzugsort, als Yoga-Zentrum oder als ländliches Bed & Breakfast mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Flächen

Fläche:233 m²Grundstück:3700 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:CoínViertel/Stadt:Coín
Verkaufspreis

€ 597 000

Preis pro m²
€ 2 562 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 562 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 597 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 730
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 970
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 500
Gesamtkaufpreis€ 655 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 597 000
Anzahlung20% (€ 119 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 477 600
Monatliche Rate€ 2 390,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 969,93 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-12298·EUR 597 000€ 2 562/m²