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Finca / Landhaus in Coín

Finca / Landhaus in Coín - Main Photo
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EDN-14747
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
132 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charmante Finca in Coín bietet ein idyllisches Wohnerlebnis direkt am Ufer des Pereila-Flusses. Nur fünf Autominuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt, verbindet dieses Anwesen ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Lage am Wanderweg des Guadalhorce-Grünkorridors macht die Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber, die die andalusische Landschaft direkt vor der Haustür erkunden möchten.

Das zweistöckige Haus ist funktional und gemütlich gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Eingangsterrasse mit Außenküche und Grillplatz, die nahtlos in den Wohnbereich mit Kamin übergeht. Eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Familienbad vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und eine große Dachterrasse, die einen weiten Blick über das Flusstal und die Berge bietet.

Auf dem 2.012 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück mit elektrischem Tor befinden sich ein Carport und ein praktischer Abstellraum. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen registrierten Brunnen, Bewässerungswasser und Stadtwasser dreifach abgesichert. Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Optional kann ein angrenzendes flaches Grundstück von ca. 7.000 m² erworben werden, welches sich ideal für die Pferdehaltung eignet.

Coín ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Málaga und der Costa del Sol. Diese Finca ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Wasserrechte und eine solide Bauweise in einer authentischen spanischen Umgebung legen.

Flächen

Fläche:132 m²Terrasse:13 m²Grundstück:2012 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - CortijoEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:CoínViertel/Stadt:Coín
Verkaufspreis

€ 440 000

Preis pro m²
€ 3 333 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 333 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 440 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 200
Gesamtkaufpreis€ 482 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 440 000
Anzahlung20% (€ 88 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 352 000
Monatliche Rate€ 1 762,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 873,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-14747·EUR 440 000€ 3 333/m²