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Haus in Coín

Haus in Coín - Main Photo
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EDN-26372
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
174 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Coín bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand gelegen, besticht das Anwesen durch seinen weiten Blick über das Guadalhorce-Tal. Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine solide Bauweise legen, stellt dieses Haus eine exzellente Gelegenheit dar, das authentische Andalusien in unmittelbarer Nähe zur Costa del Sol zu genießen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Hauptgeschoss befindet sich das helle Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, das direkt in einen Wintergarten übergeht. Von hier aus gelangt man in den Garten und zum privaten Pool. Zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und eine voll ausgestattete Küche vervollständigen diese Ebene. Das gesamte Obergeschoss ist als exklusive Master-Suite konzipiert, die über ein Ankleidezimmer, ein Bad en Suite und zwei private Terrassen mit Panoramablick verfügt.

Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschoss, das neben einem privaten Parkplatz auch einen Hauswirtschaftsraum und vielseitig nutzbare Räume für Hobbys oder ein Home-Office bietet. Die technische Ausstattung mit Klimaanlage und hochwertigen Oberflächen sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Der pflegeleichte Garten rahmt das Haus perfekt ein und bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien.

Die Lage ist ideal für Pendler und Familien: Das Stadtzentrum von Coín mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 5 Minuten entfernt. Die Strände der Costa del Sol erreichen Sie in 20 Minuten, während Marbella und der Flughafen Málaga nur 30 Autominuten entfernt sind. Diese Villa ist eine werthaltige Investition in einer Region, die für ihre Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist.

Flächen

Fläche:174 m²Grundstück:601 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:CoínViertel/Stadt:Coín
Verkaufspreis

€ 525 000

Preis pro m²
€ 3 017 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 017 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 525 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 300
Gesamtkaufpreis€ 576 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 525 000
Anzahlung20% (€ 105 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 420 000
Monatliche Rate€ 2 102,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 008,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-26372·EUR 525 000€ 3 017/m²