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Freistehende Villa in Colmenar

Freistehende Villa in Colmenar - Main Photo
1 / 34
EDN-11443
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
238 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses weitläufige Landgut in Colmenar bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Investoren, die ein authentisches Projekt in Andalusien suchen. Auf einem gigantischen Grundstück von über 118 Hektar gelegen, garantiert diese freistehende Villa ein Maximum an Privatsphäre und Exklusivität. Die Liegenschaft umfasst zwei historische Gebäude im Ruinenzustand, die darauf warten, mit Liebe zum Detail in ein luxuriöses Refugium verwandelt zu werden, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint.

Die bebaute Fläche von 238 m² bietet ausreichend Platz für eine Gestaltung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Dank der soliden Grundmauern lässt sich hier ein Wohnkonzept realisieren, das durch offene Räume und große Fensterfronten die spektakuläre Panoramaaussicht auf die umliegende Berglandschaft in das Interieur integriert. Es ist die perfekte Leinwand für ein architektonisches Meisterwerk, das sich harmonisch in die raue Schönheit der Natur einfügt.

Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist das fruchtbare Land. Mit eigenen Weinbergen und prächtigen Zitronenhainen bietet die Finca die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Wein oder biologischen Anbau zu verwirklichen. Die Größe des Grundstücks stellt sicher, dass Sie hier völlig ungestört von Nachbarn leben können, umgeben von der Duftnote blühender Obstbäume und der Stille der andalusischen Landschaft. Ein privater Garten und ein Poolbereich lassen sich hier großzügig anlegen.

Trotz der idyllischen Lage befindet sich das Anwesen nahe der Stadt Colmenar, wodurch eine sehr gute Anbindung an die lokale Infrastruktur gewährleistet ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, während der Flughafen von Málaga und die Küste der Costa del Sol nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Dies macht die Immobilie zu einer erstklassigen Investition für Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und eine nachhaltige Lebensweise legen.

Flächen

Fläche:238 m²Grundstück:1186061 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:ColmenarViertel/Stadt:Colmenar
Verkaufspreis

€ 1 200 000

Preis pro m²
€ 5 042 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 042 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 109 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 124 500
Gesamtkaufpreis€ 1 324 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 200 000
Anzahlung20% (€ 240 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 960 000
Monatliche Rate€ 4 805,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 019,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-11443·EUR 1 200 000€ 5 042/m²