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Freistehende Villa in Cortijo Blanco

Freistehende Villa in Cortijo Blanco - Main Photo
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EDN-63486
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Aug. 2026
8Schlafzimmer
8Badezimmer
990 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der begehrten strandnahen Lage von Cortijo Blanco gelegen, verkörpert diese neu gebaute Luxusvilla modernen Lifestyle auf höchstem Niveau. Nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer und eine kurze Fahrt vom mondänen Puerto Banús entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre und exzellenter Anbindung. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, wobei nur hochwertigste Materialien und modernste Bautechnologien zum Einsatz kommen.

Mit einer bebauten Fläche von ca. 1.000 m² bietet die Villa ein großzügiges Raumkonzept mit acht Schlafzimmern en Suite. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Designerküche über, während bodentiefe Glasfronten das mediterrane Licht einfangen und den Blick auf den privaten Pool und den gepflegten Garten freigeben. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen laden dazu ein, das ganzjährig milde Klima der Costa del Sol in privater Atmosphäre zu genießen.

Das Untergeschoss der Residenz ist als exklusiver Wellness- und Entertainment-Bereich konzipiert. Hier finden die künftigen Eigentümer einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad sowie einen Kinoraum und einen Weinkeller. Eine separate Einliegerwohnung für Personal, eine Waschküche und zwei gesicherte Parkplätze runden das Angebot ab. Fußbodenheizung und eine effiziente Klimatisierung sorgen das ganze Jahr über für optimalen Wohnkomfort.

Cortijo Blanco ist bekannt für seine ruhigen Alleen und die Nähe zu San Pedro de Alcántara. In unmittelbarer Umgebung befinden sich erstklassige internationale Schulen, renommierte Golfplätze und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Käufer, die Wert auf deutsche Bauqualität, Transparenz und eine erstklassige Lage legen, stellt diese Villa eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Region Marbella dar.

Flächen

Fläche:990 m²Terrasse:210 m²Grundstück:1150 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Cortijo BlancoViertel/Stadt:Cortijo Blanco
Verkaufspreis

€ 5 900 000

Preis pro m²
€ 5 960 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 960 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 579 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 59 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 641 500
Gesamtkaufpreis€ 6 541 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 900 000
Anzahlung20% (€ 1 180 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 720 000
Monatliche Rate€ 23 629,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 78 764,78 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-63486·EUR 5 900 000€ 5 960/m²