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Freistehende Villa in Cortijo Blanco

Freistehende Villa in Cortijo Blanco - Main Photo
1 / 47
EDN-64029
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Aug. 2026
7Schlafzimmer
6Badezimmer
438 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Cortijo Blanco bietet eine erstklassige Gelegenheit in einer der begehrtesten Strandlagen von Marbella. In einer exklusiven Boutique-Gemeinschaft gelegen, vereint dieses Anwesen Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer. Es ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine solide Bausubstanz mit der Möglichkeit suchen, durch eine Modernisierung eine signifikante Wertsteigerung zu erzielen.

Die Wohnfläche von 438 m² verteilt sich intelligent auf vier Ebenen. Das Erdgeschoss bildet das soziale Zentrum mit Wohnbereich, Küche und einem Gästezimmer. Im ersten Stock befinden sich die Mastersuite sowie zwei weitere Schlafzimmer, während das Dachgeschoss ein privates fünftes Schlafzimmer beherbergt. Das Untergeschoss bietet vielseitige Räumlichkeiten, die sich ideal als privates Fitnessstudio oder Home-Cinema eignen, um den modernen Lifestyle-Ansprüchen gerecht zu werden.

Auf dem 611 m² großen Grundstück befinden sich ein privater Pool und ein gepflegter Garten. Ein besonderes Highlight ist das im Preis enthaltene Renovierungsprojekt mit Plänen von Sandon und Antima. Diese professionellen Entwürfe ermöglichen es dem Käufer, die Immobilie in ein luxuriöses Design-Objekt zu verwandeln, was dieses Haus zu einem strategisch klugen Investment auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol macht.

Cortijo Blanco besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Strand, erstklassige Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum berühmten Puerto Banús und zu internationalen Schulen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Hier genießen Sie die Ruhe einer etablierten Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten einer kosmopolitischen Stadt verzichten zu müssen.

Flächen

Fläche:438 m²Grundstück:611 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Cortijo BlancoViertel/Stadt:Cortijo Blanco
Verkaufspreis

€ 2 600 000

Preis pro m²
€ 5 936 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 936 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 600 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 249 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 26 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 278 500
Gesamtkaufpreis€ 2 878 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 600 000
Anzahlung20% (€ 520 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 080 000
Monatliche Rate€ 10 412,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 34 709,9 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-64029·EUR 2 600 000€ 5 936/m²