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Freistehende Villa in El Burgo

Freistehende Villa in El Burgo - Main Photo
1 / 22
EDN-26777
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Juni 2026
4Schlafzimmer
1Badezimmer
116 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses freistehende Dorfhaus in El Burgo bietet eine hervorragende Gelegenheit für Individualisten, die ein Sanierungsprojekt in der Sierra de las Nieves suchen. Direkt an der Hauptstraße gelegen, verbindet die Immobilie das authentische andalusische Dorfleben mit der unmittelbaren Nähe zu einem der spektakulärsten Nationalparks Spaniens.

Auf einer bebauten Fläche von 116 m² verteilen sich aktuell vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung mit eigenem Innenhof und Terrasse bietet eine solide Grundstruktur, während großzügige Lagerflächen vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten für modernes Wohnen oder ein Home-Office eröffnen.

Das Objekt gilt als vollständiges Renovierungsprojekt, was dem Käufer die volle gestalterische Freiheit lässt. Besonders hervorzuheben ist die Option, das Gebäude um ein drittes Stockwerk zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum und eine optimierte Raumausnutzung in dieser zentralen Lage zu realisieren.

El Burgo ist ein Magnet für Naturliebhaber und Wanderer, bekannt für den Fluss Turón und seine kristallklaren Badestellen. Wer eine wertbeständige Immobilie abseits des Massentourismus sucht, findet hier ein Projekt mit großem Wertsteigerungspotenzial und hoher Lebensqualität im ländlichen Andalusien.

Flächen

Fläche:116 m²Grundstück:80 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:El BurgoViertel/Stadt:El Burgo
Verkaufspreis

€ 75 000

Preis pro m²
€ 647 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 647 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 75 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 6 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 8 950
Gesamtkaufpreis€ 83 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 75 000
Anzahlung20% (€ 15 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 60 000
Monatliche Rate€ 300,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 1 001,25 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-26777·EUR 75 000€ 647/m²