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Reihenhaus in Benaoján

Reihenhaus in Benaoján - Main Photo
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EDN-17697
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
108 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses traditionelle dreistöckige Stadthaus im Herzen von Benaoján bietet eine exzellente Gelegenheit für Käufer, die ein authentisches Renovierungsprojekt in einem der schönsten weißen Dörfer in der Nähe von Ronda suchen. Das Objekt ist perfekt gelegen, um das andalusische Leben in vollen Zügen zu genießen – lokale Geschäfte, gemütliche Restaurants und die historische Kirche sind nur wenige Schritte entfernt. Es ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die Arbeit und Freizeit in einer inspirierenden Umgebung kombinieren möchten.

Die 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und einem Badezimmer sowie ein Essbereich mit Balkon und Blick auf die Berge. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Die oberste Etage bietet ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der flexibel als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus ist solide gebaut und bietet eine hervorragende Basis für eine individuelle Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die 24 m² große Dachterrasse, die einen spektakulären Panoramablick über das Dorf und die beeindruckende Berglandschaft der Serranía de Ronda bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum, was besonders bei einer Nutzung als Ferienimmobilie von Vorteil ist. Die Immobilie steht derzeit leer und wartet darauf, durch eine liebevolle Sanierung zu neuem Glanz erweckt zu werden.

Benaoján ist bekannt für seine erstklassigen Wanderwege, die Nähe zum Naturpark Grazalema und die berühmte Cueva del Gato. Dank der guten Anbindung durch den eigenen Bahnhof und der international geschätzten Gastronomie ist dieses Stadthaus in Benaoján eine wertstabilie Investition. Hier erwerben Sie nicht nur ein Gebäude, sondern ein Stück andalusische Lebensqualität in einer der begehrtesten ländlichen Regionen Südspaniens.

Flächen

Fläche:108 m²Terrasse:24 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Terrasse
Region:BenaojánViertel/Stadt:Benaoján
Verkaufspreis

€ 79 000

Preis pro m²
€ 731 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 731 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 79 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 6 320
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 790
Gesamtsteuern & Gebühren€ 9 310
Gesamtkaufpreis€ 88 310

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 79 000
Anzahlung20% (€ 15 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 63 200
Monatliche Rate€ 316,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 1 054,65 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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