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Freistehende Villa in El Madroñal

Freistehende Villa in El Madroñal - Main Photo
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EDN-12060
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in der exklusiven Gated Community El Madroñal bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und einem atemberaubenden Panorama auf das Meer und die Berge. Auf einem weitläufigen Grundstück von 3.317 m² gelegen, genießt dieses Anwesen eine erstklassige Südwest-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Sonnenuntergänge sorgt.

Die Villa besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 625 m², die sich auf sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer verteilt. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin bildet das Zentrum des Hauses, ergänzt durch eine moderne Miele-Küche. Besonders hervorzuheben ist die unabhängige Gästesuite im Untergeschoss, die über eine eigene Küche verfügt, sowie der großzügige Garagenbereich für bis zu sieben Fahrzeuge.

Die Bauqualität überzeugt durch hochwertige Materialien wie Marmor, Naturstein und Echtholz, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus. Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe: Großzügige Terrassen, ein gepflegter Garten und ein privater Pool laden zum Verweilen ein. Eine überdachte Außenküche mit Essbereich ermöglicht ein erstklassiges Al-Fresco-Erlebnis.

In den Hügeln von Benahavís gelegen, ist El Madroñal für seine Sicherheit und Exklusivität bekannt. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte, renommierte Schulen und die Strände der Costa del Sol in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Diskretion legen.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}B
Region:El MadroñalViertel/Stadt:El Madroñal
Verkaufspreis

€ 3 399 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 399 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 328 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 33 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 366 390
Gesamtkaufpreis€ 3 765 390

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 399 000
Anzahlung20% (€ 679 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 719 200
Monatliche Rate€ 13 612,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 45 376,52 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12060·EUR 3 399 000