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Freistehende Villa in El Madroñal

Freistehende Villa in El Madroñal - Main Photo
1 / 40
EDN-48475
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
326 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohnanlage El Madroñal gelegen, besticht diese moderne Villa durch ihre ruhige Lage und den weitreichenden Blick auf die Golfplätze. Auf einem über 2.000 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen maximale Privatsphäre und eine Architektur, die höchsten Qualitätsansprüchen an das zeitgenössische Design gerecht wird.

Die Villa verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Das Raumkonzept ist offen gestaltet: Die Designerküche geht nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich über. Ein besonderes Highlight ist das separate Gäste-Apartment im Untergeschoss, das mit zwei Schlafzimmern und einer Kochnische ideal für Besucher oder Personal geeignet ist.

Zusätzlichen Raum für Hobbys oder Fitness bietet ein großer Multifunktionsraum, der als Heimkino oder Gym genutzt werden kann. Der Außenbereich mit privatem Pool und weitläufigen Terrassen lädt dazu ein, das milde Klima der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen. Eine Doppelgarage und eine Alarmanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Die Sicherheit wird durch den 24-Stunden-Sicherheitsdienst der Gated Community El Madroñal gewährleistet. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie exklusive Golfclubs, internationale Schulen und die luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús, was die Immobilie auch unter Renditeaspekten äußerst attraktiv macht.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:326 m²Grundstück:2057 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:El MadroñalViertel/Stadt:El Madroñal
Verkaufspreis

€ 3 500 000

Originalpreis
€ 3 600 000
Preis pro m²
€ 10 736 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 736 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
81 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 4 250 000
Typischer Angebotspreis
€ 2 995 000 – 5 250 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 339 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 35 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 377 500
Gesamtkaufpreis€ 3 877 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 500 000
Anzahlung20% (€ 700 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 800 000
Monatliche Rate€ 14 017,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 46 724,87 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-48475·EUR 3 500 000€ 10 736/m²