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Freistehende Villa in El Rosario

Freistehende Villa in El Rosario - Main Photo
1 / 76
EDN-11772
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
5Badezimmer
958 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Villa in El Rosario bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Weitläufigkeit und Panoramablick. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 20.000 m² gelegen, genießt diese Immobilie eine unverbaubare Aussicht über den prestigeträchtigen Golfplatz bis hin zum Mittelmeer, was sie zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz macht.

Mit einer bebauten Fläche von 958 m² verfügt das Haus über sieben großzügige Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche öffnen sich direkt zum Garten und zum Pool, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum entsteht. Die 200 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für exklusive Empfänge unter freiem Himmel.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage, ein Salzwasserpool und ein Jacuzzi sorgen für höchsten Komfort. Für Sicherheit und Privatsphäre garantieren eine Alarmanlage, eine Gegensprechanlage sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge.

El Rosario im Osten Marbellas ist eine der gefragtesten Wohngegenden der Region. Die exzellente Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, kombiniert mit der Ruhe des riesigen Grundstücks, macht dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition in bester Lage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:958 m²Terrasse:200 m²Grundstück:20000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 3 500 000

Preis pro m²
€ 3 653 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 653 / m²
Vergleichsbasis
33 · Freistehende Villa, El Rosario
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 120 / m²
Typische Spanne
€ 4 783 – 7 806 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
38 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 7 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 339 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 35 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 377 500
Gesamtkaufpreis€ 3 877 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 500 000
Anzahlung20% (€ 700 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 800 000
Monatliche Rate€ 14 017,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 46 724,87 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11772·EUR 3 500 000€ 3 653/m²