EDENOVO

Freistehende Villa in El Rosario

Freistehende Villa in El Rosario - Main Photo
1 / 72
EDN-23829
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
6Schlafzimmer
5Badezimmer
580 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige freistehende Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation El Rosario besticht durch ein weitläufiges Grundstück von über 2.500 m² und eine erstklassige Hügellage. Nur 1,5 km vom Meer entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu den exklusiven Annehmlichkeiten von Marbella Ost.

Die Wohnfläche von 580 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer. Das Erdgeschoss ist geprägt durch ein repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin, einen separaten Essbereich mit Terrassenzugang und eine Lounge mit Bar. Praktische Räume wie eine Waschküche, Ankleideräume und diverse Abstellräume unterstreichen die hohe Funktionalität des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Master-Suiten mit eigenen Bädern und Ankleidebereichen, die einen dezenten Meerblick bieten. Der Außenbereich überzeugt mit einem tiefen und weitläufigen Swimmingpool, eingebettet in einen wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab.

Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie den Royal Tennis Club in nur 3 Minuten und das Zentrum von Marbella in 10 Minuten. Die Anbindung an den Flughafen Malaga ist mit 30 Minuten Fahrtzeit optimal. Diese Villa stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in einer der wertstabilsten Lagen der Costa del Sol dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:580 m²Terrasse:44 m²Grundstück:2525 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 3 599 090

Preis pro m²
€ 6 205 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 205 / m²
Vergleichsbasis
33 · Freistehende Villa, El Rosario
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 120 / m²
Typische Spanne
€ 4 783 – 7 806 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 599 090
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 348 909
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 35 990,9
Gesamtsteuern & Gebühren€ 388 399,9
Gesamtkaufpreis€ 3 987 489,9

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 599 090
Anzahlung20% (€ 719 818)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 879 272
Monatliche Rate€ 14 414,31
Erforderliches Monatseinkommen€ 48 047,71 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23829·EUR 3 599 090€ 6 205/m²