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Freistehende Villa in El Rosario

Freistehende Villa in El Rosario - Main Photo
1 / 54
EDN-14037
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
450 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in El Rosario besticht durch ihre privilegierte Lage und den unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer. In einer der sichersten und begehrtesten Wohngegenden von Marbella gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Symbiose aus Privatsphäre und moderner Eleganz für anspruchsvolle Käufer.

Auf einer bebauten Fläche von 450 m² verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern lässt viel Tageslicht herein und bietet direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich perfekt in das anspruchsvolle Design des Hauses ein, während die Panoramablicke auf das Meer und die Golfplätze allgegenwärtig sind.

Der Außenbereich auf dem 1.253 m² großen Grundstück ist eine private Oase mit einem gepflegten Garten, einem privaten Pool und einem Jacuzzi. Eine 100 m² große Terrasse bietet viel Platz für Entspannung im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage für mehrere Fahrzeuge, einen Abstellraum und modernste Sicherheitstechnik.

El Rosario ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur mit Tennisclubs, Golfplätzen und internationalen Schulen in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege zum Strand und ins Zentrum von Marbella machen diese Villa zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial auf dem spanischen Immobilienmarkt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:450 m²Terrasse:100 m²Grundstück:1253 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 3 790 000

Originalpreis
€ 3 990 000
Preis pro m²
€ 8 422 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 422 / m²
Vergleichsbasis
33 · Freistehende Villa, El Rosario
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 120 / m²
Typische Spanne
€ 4 783 – 7 806 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 790 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 368 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 37 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 409 400
Gesamtkaufpreis€ 4 199 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 790 000
Anzahlung20% (€ 758 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 032 000
Monatliche Rate€ 15 178,91
Erforderliches Monatseinkommen€ 50 596,36 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14037·EUR 3 790 000€ 8 422/m²