EDENOVO

Freistehende Villa in El Rosario

Freistehende Villa in El Rosario - Main Photo
1 / 51
EDN-23723
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
460 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese vollständig renovierte Luxusvilla in El Rosario bietet auf einem 1.040 m² großen Grundstück eine perfekte Symbiose aus modernem Design und höchster Bauqualität. Mit einer bebauten Fläche von 460 m² wurde dieses Einfamilienhaus konzipiert, um anspruchsvollen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Marbella zu gewährleisten. Die offene Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl.

Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer mit Bad en Suite, wobei die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und getrennten Badezimmern mit Meerblick hervorsticht. Die hochwertige Designerküche wird durch eine praktische Vorbereitungsküche und eine Speisekammer ergänzt. Neben einem privaten Büro gibt es einen flexiblen Mehrzweckraum, der sich ideal als privates Fitnessstudio oder Heimkino eignet.

In technischer Hinsicht überzeugt die Villa durch eine flächendeckende Fußbodenheizung und eine moderne Photovoltaikanlage, die sowohl die Stromversorgung als auch die Heizung effizient unterstützt. Elektrische Vorhänge und LED-Schrankbeleuchtung unterstreichen den modernen Standard. Der Außenbereich mit seinem beheizten Pool lädt das ganze Jahr über zum Entspannen im Freien ein.

Die Lage in El Rosario bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Tennisclubs, internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege zu den Sandstränden und die schnelle Anbindung an den Flughafen Malaga machen diese Immobilie zu einer werthaltigen Investition an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:460 m²Grundstück:1040 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 3 750 000

Preis pro m²
€ 8 152 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 152 / m²
Vergleichsbasis
33 · Freistehende Villa, El Rosario
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 120 / m²
Typische Spanne
€ 4 783 – 7 806 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 364 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 37 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 405 000
Gesamtkaufpreis€ 4 155 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 750 000
Anzahlung20% (€ 750 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 000 000
Monatliche Rate€ 15 018,71
Erforderliches Monatseinkommen€ 50 062,36 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23723·EUR 3 750 000€ 8 152/m²