Haus in El Rosario

In der exklusiven Wohngegend El Rosario in Marbella gelegen, bietet diese freistehende Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Entwicklungspotenzial legen. Die Immobilie besticht durch ein ebenes Grundstück von 1.575 m², eine Seltenheit in dieser begehrten Hanglage. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick auf das Mittelmeer, den Hafen und die umliegenden Golfplätze, eingebettet in eine sichere, bewachte Gemeinschaft mit Video-Gegensprechanlage und Alarmsystem.

Die derzeitige Wohnfläche von 148 m² verteilt sich praktisch auf einer Ebene und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite für maximalen Komfort. Der Außenbereich ist als private Oase konzipiert, mit einer 40 m² großen Terrasse, einer gemütlichen Veranda und einem privaten Pool, der von einem gepflegten Garten umgeben ist. Klimaanlage, ein Abstellraum und private Parkplätze ergänzen die funktionale Ausstattung dieses Hauses.

Besonders attraktiv für Investoren ist die baurechtliche Situation: Es liegt eine Genehmigung zur Erweiterung der Villa auf bis zu 472,50 m² vor. Dies ermöglicht es dem künftigen Besitzer, das bestehende Gebäude in eine Luxusresidenz der Extraklasse zu verwandeln und den Wert der Immobilie signifikant zu steigern. Angesichts der hohen Grundstückspreise in El Rosario bietet dieses Objekt eine solide Basis für ein individuelles Neubauprojekt in einer der wertstabilsten Lagen der Costa del Sol.

Die Infrastruktur rund um El Rosario ist erstklassig. Der Strand El Alicate ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während erstklassige Golfplätze wie Santa Clara und der Marbella Golf Country Club sowie der Real Club de Tenis de Marbella in unmittelbarer Nähe liegen. Renommierte internationale Schulen wie das English International College befinden sich fast vor der Haustür. Mit der Nähe zum Einkaufszentrum La Cañada und dem mondänen Puerto Banús verbindet diese Villa mediterrane Lebensqualität mit höchster praktischer Relevanz.