Freistehende Villa in El Rosario

Diese freistehende Villa befindet sich im unteren Teil von El Rosario, einer der exklusivsten Wohngegenden von Marbella. Das Anwesen besticht durch sein 1.575 m² großes, komplett flaches Grundstück, welches in dieser Lage eine absolute Rarität darstellt. Umgeben von einem eingewachsenen Garten und einem privaten Pool bietet dieses Haus ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe in einer gewachsenen Nachbarschaft.

Das derzeitige eingeschossige Gebäude umfasst eine Wohnfläche von 148 m². Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die 40 m² große Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Die solide Bausubstanz ermöglicht eine sofortige Nutzung, während die flache Topografie des Grundstücks eine optimale Nutzbarkeit der Außenflächen garantiert.

Ein entscheidender Vorteil für Investoren und Bauherren ist die Genehmigung zur Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu 472,50 m². Dies bietet die Möglichkeit, eine moderne Luxusvilla nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Zudem wurde ein Projekt zur Unterkellerung der Stromleitungen von der Gemeinde genehmigt, dessen Kosten die aktuellen Eigentümer tragen. Dies wird das Erscheinungsbild der unmittelbaren Umgebung nachhaltig aufwerten.

El Rosario ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit Tennisclubs, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen in unmittelbarer Nähe. Die feinsandigen Strände von Marbella Ost sind in wenigen Minuten erreichbar. Die strategische Lage zwischen dem Zentrum von Marbella und dem Flughafen Málaga macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Wertsteigerungspotenzial legen.