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Freistehende Villa in El Rosario

Freistehende Villa in El Rosario - Main Photo
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EDN-65316
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
8Schlafzimmer
7Badezimmer
547 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in El Rosario, Marbella, besticht durch ihren einzigartigen Boho-Chic und ein außergewöhnliches Raumangebot. Auf einer bebauten Fläche von 547 m² kombiniert dieses Anwesen rustikalen Charme mit modernem Luxus. Die Immobilie befindet sich auf einem 1026 m² großen Grundstück, das ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet und von einem reifen, tropischen Garten umgeben ist, der als private Oase der Ruhe dient.

Das Raumkonzept der Villa umfasst acht großzügige Schlafzimmer, von denen sieben über ein eigenes Bad verfügen. Dies bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder die Beherbergung von Gästen unter Wahrung der Privatsphäre. Die Innenräume sind in warmen Erdtönen gehalten, akzentuiert durch Holzelemente und hochwertige Textilien, die eine authentische mediterrane Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Untergeschoss, welches ausreichend Platz für ein privates Heimkino, einen Fitnessraum oder einen exklusiven Wellnessbereich bietet.

Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, das milde Klima der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen. Ein privater Pool bildet das Zentrum des Gartens, ergänzt durch verschiedene Terrassen und Chill-out-Zonen, die spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge bieten. Die Architektur fördert einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, was das typisch spanische Lebensgefühl unterstreicht.

Die Lage in El Rosario ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Golfplätze und Tennisclubs. Die feinsandigen Strände von Marbella Ost sowie exklusive Beach Clubs wie Nosso oder Luuma sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Marbella und den Flughafen Málaga bietet diese Villa eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Wertstabilität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:547 m²Grundstück:1026 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarten
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 2 500 000

Preis pro m²
€ 4 570 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 570 / m²
Vergleichsbasis
33 · Freistehende Villa, El Rosario
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 120 / m²
Typische Spanne
€ 4 783 – 7 806 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 239 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 25 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 267 500
Gesamtkaufpreis€ 2 767 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 500 000
Anzahlung20% (€ 500 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 000 000
Monatliche Rate€ 10 012,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 374,9 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-65316·EUR 2 500 000€ 4 570/m²