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Freistehende Villa in Elviria

Freistehende Villa in Elviria - Main Photo
1 / 21
EDN-48756
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
801 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Elviria ist ein Meisterwerk zeitgenössischer Architektur an der Costa del Sol. In einer der exklusivsten Wohngegenden von Marbella gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und modernem Design. Die raumhohen Glasfronten fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und eröffnen spektakuläre Blicke auf das Meer und die umliegenden Golfplätze.

Mit einer bebauten Fläche von 801 m² auf einem 1.163 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung. Vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer sind mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich nahtlos mit den weitläufigen Terrassen und dem privaten Swimmingpool, was ein luxuriöses Lebensgefühl im Freien ermöglicht.

Technisch überzeugt die Villa durch modernste Standards, von der Fußbodenheizung bis hin zu hocheffizienten Klimasystemen. Die erstklassige Bauqualität garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Eine Gourmet-Küche und großzügige Wellness-Bäder unterstreichen den hohen Anspruch dieses Neubauprojekts, das für anspruchsvolle Käufer konzipiert wurde.

Die Lage in Elviria zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In wenigen Minuten erreichen Sie erstklassige Golfclubs, renommierte internationale Schulen und die besten Sandstrände der Region. Die Urbanisation ist ruhig und sicher, bietet aber gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Marbella und den Flughafen Málaga, der in etwa 35 Minuten erreichbar ist.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die transparente Zahlungsstruktur. Mit einer Anzahlung von nur 20 % und weiteren Zahlungen nach Baufortschritt bietet dieses Investment maximale Sicherheit und Flexibilität. Es ist die ideale Gelegenheit, eine Neubauvilla in Marbella zu erwerben und dabei von attraktiven Konditionen zu profitieren.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:801 m²Grundstück:1163 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

Pool
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 4 250 000

Preis pro m²
€ 5 306 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 306 / m²
Vergleichsbasis
48 · Freistehende Villa, Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 657 / m²
Typische Spanne
€ 4 638 – 7 769 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 414 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 460 000
Gesamtkaufpreis€ 4 710 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 250 000
Anzahlung20% (€ 850 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 400 000
Monatliche Rate€ 17 021,2
Erforderliches Monatseinkommen€ 56 737,34 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-48756·EUR 4 250 000€ 5 306/m²