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Finca / Landhaus in Estacion de Cartama

Finca / Landhaus in Estacion de Cartama - Main Photo
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EDN-127022
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
73 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein herausragendes Merkmal dieser Finca in Estacion de Cartama ist die 60 m² große Dachterrasse, die bereits bauplanerisch die Option bietet, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad en Suite oder eine voll ausgestattete Außenküche zu errichten. Das 2.651 m² große Grundstück ist in verschiedenen Ebenen angelegt und beherbergt im unteren Gartenbereich einen eingelassenen Glasfaser-Pool sowie eine separate Casita für Gäste oder die private Nutzung am Pool.

Das Haupthaus besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem funktionstüchtigen Kamin und Klimaanlage ausgestattet ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein zentrales Badezimmer bilden den Kern des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 6 m² großen Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Terrasse, die derzeit als Fitnessbereich im Freien genutzt wird.

Der Außenbereich ist auf das mediterrane Leben ausgelegt: Eine überdachte Terrasse auf der Rückseite verfügt über einen Grillplatz und eine Außenküche, während weitere Terrassen weite Ausblicke über das Tal bieten. Der Garten mit Obstbaumbestand und Kinderspielplatz ist komplett eingezäunt und gesichert. Die Immobilie ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die sich um die Wasserversorgung und die Instandhaltung kümmert.

Die Lage am westlichen Rand von Estacion de Cartama bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit; das Stadtzentrum ist in weniger als 5 Minuten und Pizarra in 7 Minuten erreichbar. Ein großzügiger Einfahrtsbereich bietet Stellplätze für mindestens 5 Fahrzeuge. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre und Erweiterungspotenzial legen.

Flächen

Fläche:73 m²Terrasse:100 m²Grundstück:2651 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Estacion de CartamaViertel/Stadt:Estacion de Cartama
Verkaufspreis

€ 399 000

Preis pro m²
€ 5 466 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 466 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 399 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 110
Gesamtkaufpreis€ 437 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 399 000
Anzahlung20% (€ 79 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 319 200
Monatliche Rate€ 1 597,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 326,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-127022·EUR 399 000€ 5 466/m²